ファミールハイツ明石壱番館

  • 兵庫県明石市川崎町

  • 山陽本線 / 西明石駅 徒歩5分

  • 1989年築 / 11階建 / 185戸 / RC造

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価格偏差値

55.3
割安

推定相場価格より10.4%割安

販価
2,190万円
31.4万円/㎡
相場
2,445万円
35.1万円/㎡
1,010
1,967
2,923
3,880
AI査定結果
推定相場価格
2,445万円
35.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,967万円〜2,923万円
28.2万円/㎡〜41.9万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ファミールハイツ明石壱番館
2,190万円（31.4万円/㎡）/ 10階 / 69.72㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は33.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/132,190万円31.4万円10階 69.72㎡ 3LDK南東
2025/06/222,990万円44.3万円2階 67.44㎡ 3LDK南東
2025/02/022,980万円32.9万円7階 90.63㎡ 4LDK南東
2024/11/191,600万円31.5万円4階 50.82㎡ 2LDK南東
2024/10/251,950万円28.9万円2階 67.44㎡ 3LDK南東
2024/10/241,980万円28.4万円9階 69.72㎡ 3LDK南東
2024/10/022,050万円29.4万円9階 69.72㎡ 3LDK南東
2024/10/011,980万円31.5万円9階 62.88㎡ 2LDK南東
2024/08/122,780万円38.0万円7階 73.14㎡ 3LDK南東
2024/06/091,880万円28.3万円9階 66.54㎡ 2LDK南東
2024/06/052,880万円39.4万円7階 73.14㎡ 3LDK南東
2024/05/113,180万円43.5万円7階 73.14㎡ 3LDK南東
2024/05/041,980万円29.8万円9階 66.54㎡ 2LDK南東
2024/04/113,000万円30.7万円11階 97.68㎡ 4LDK南東
2024/03/061,980万円27.1万円1階 73.14㎡ 4LDK南東
2024/02/252,180万円34.7万円9階 62.88㎡ 2LDK南東
2024/02/252,400万円32.8万円1階 73.14㎡ 4LDK南東
2023/11/252,380万円35.3万円2階 67.44㎡ 3LDK南東
2023/11/252,480万円33.9万円1階 73.14㎡ 4LDK南東
2023/10/192,200万円30.1万円7階 73.14㎡ 4LDK南東
2023/09/132,530万円34.6万円7階 73.14㎡ 4LDK南東
2023/09/072,500万円34.2万円1階 73.14㎡ 4LDK南東
2023/08/241,380万円27.2万円8階 50.82㎡ 2LDK南東
2023/08/242,380万円37.8万円9階 62.88㎡ 2LDK南東
2023/08/242,480万円36.8万円2階 67.44㎡ 3LDK南東
2023/07/311,680万円33.1万円8階 50.82㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は27.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/13
ファミールハイツ明石壱番館
明石市川崎町
西明石駅5分 2,190万円31.4万円69.72㎡3LDK10階 / 11階建 南東1989年185戸RC
2025/01/21グラン・プレステージ明石西
明石市魚住町清水
土山駅14分 1,370万円25.1万円54.65㎡3DK8階 / 11階建 南西1994年204戸SRC
2024/06/05明石土山駅前スカイハイツD棟
明石市二見町西二見
土山駅3分 1,780万円25.9万円68.75㎡4LDK6階 / 13階建 西1989年168戸SRC
2024/12/29メゾンドール明石東二見
明石市二見町東二見
東二見駅7分 1,680万円23.9万円70.4㎡3LDK1階 / 11階建 南西1993年145戸RC
2024/06/24グローバル魚住II
明石市魚住町清水
魚住駅18分 1,970万円25.1万円78.42㎡2SLDK9階 / 11階建 南東1992年140戸RC
2025/12/06エクセランス大久保I番館
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅5分 1,480万円24.3万円60.85㎡3LDK1階 / 11階建 南西1991年182戸RC
2025/01/25グランプレステージ西明石
明石市大久保町谷八木
藤江駅13分 1,499万円23.8万円63.09㎡3LDK8階 / 10階建 南1994年164戸RC
2025/12/10コスモ西明石
明石市藤江
西明石駅12分 1,650万円25.4万円65㎡3LDK7階 / 11階建 南西1993年137戸RC
2025/09/14サバービアシティ21A棟
明石市小久保
西明石駅5分 2,480万円33.0万円75.26㎡1LDK+11階 / 15階建 南東1991年191戸SRC
2024/06/19ファミールハイツ明石参番館
明石市川崎町
西明石駅5分 2,480万円39.0万円63.57㎡3LDK11階 / 20階建 南西1991年210戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.7%上昇、明石市では21.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は明石市の平均と比較して105.2%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+8.7%
明石市
15.3万円/㎡
前年比-21.8%

マンション概要

マンション名ファミールハイツ明石壱番館
所在地兵庫県明石市川崎町
交通山陽本線西明石駅徒歩5分
築年月1989年
階数11階建
総戸数185戸
建物構造RC
土地権利所有権

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