1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+9.3%
明石市
25.9万円/㎡
前年比+3.4%
ファミールハイツ明石壱番館
兵庫県明石市川崎町
/ 西明石駅 徒歩5分
1989年築 / 11階建 / 185戸 / RC造
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2階 / 67.44㎡の場合
相場
2,906万円
43.1万円/㎡
2,675
2,829
2,984
3,138
AI査定結果
推定相場価格
2,906万円
43.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,829万円〜2,984万円
42.0万円/㎡〜44.2万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月25日
ファミールハイツ明石壱番館
2,990万円（44.3万円/㎡）/ 2階 / 67.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は33.32万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | 2,990万円 | 44.3万円 | 2階 | 67.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/02 | 2,980万円 | 32.9万円 | 7階 | 90.63㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/19 | 1,600万円 | 31.5万円 | 4階 | 50.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/25 | 1,950万円 | 28.9万円 | 2階 | 67.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/24 | 1,980万円 | 28.4万円 | 9階 | 69.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/02 | 2,050万円 | 29.4万円 | 9階 | 69.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/01 | 1,980万円 | 31.5万円 | 9階 | 62.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 2,780万円 | 38.0万円 | 7階 | 73.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/09 | 1,880万円 | 28.3万円 | 9階 | 66.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 2,880万円 | 39.4万円 | 7階 | 73.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 3,180万円 | 43.5万円 | 7階 | 73.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/04 | 1,980万円 | 29.8万円 | 9階 | 66.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/11 | 3,000万円 | 30.7万円 | 11階 | 97.68㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/06 | 1,980万円 | 27.1万円 | 1階 | 73.14㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/25 | 2,400万円 | 32.8万円 | 1階 | 73.14㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/25 | 2,180万円 | 34.7万円 | 9階 | 62.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,380万円 | 35.3万円 | 2階 | 67.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 33.9万円 | 1階 | 73.14㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/10/19 | 2,200万円 | 30.1万円 | 7階 | 73.14㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/13 | 2,530万円 | 34.6万円 | 7階 | 73.14㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,380万円 | 27.2万円 | 8階 | 50.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,380万円 | 37.8万円 | 9階 | 62.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,480万円 | 36.8万円 | 2階 | 67.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/31 | 1,680万円 | 33.1万円 | 8階 | 50.82㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は39.66万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | ファミールハイツ明石壱番館 明石市川崎町 | 西明石駅5分 | 2,990万円 | 44.3万円 | 67.44㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 185戸 | RC |
| 2024/08/12 | サバービアシティ21A棟 明石市小久保 | 西明石駅5分 | 2,480万円 | 37.0万円 | 66.95㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 191戸 | SRC |
| 2025/07/25 | ファミールハイツ明石参番館 明石市川崎町 | 西明石駅5分 | 2,880万円 | 42.3万円 | 68.11㎡ | 3LDK | 10階 / 20階建 | 南 | 1991年 | 210戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.3%上昇、明石市では3.4%上昇しています。
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