ファミールハイツ明石壱番館

  • 兵庫県明石市川崎町

  • / 西明石駅 徒歩5分

  • 1989年築 / 11階建 / 185戸 / RC造

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価格偏差値

38.3
割高

推定相場価格より3.1%割高

販価
2,990万円
44.3万円/㎡
相場
2,899万円
43.0万円/㎡
2,667
2,822
2,977
3,132
AI査定結果
推定相場価格
2,899万円
43.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,822万円〜2,977万円
41.8万円/㎡〜44.1万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年6月10日
ファミールハイツ明石壱番館
2,990万円（44.3万円/㎡）/ 2階 / 67.44㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は33.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/082,990万円44.3万円2階 67.44㎡ 3LDK南東
2025/02/022,980万円32.9万円7階 90.63㎡ 4LDK南東
2024/11/191,600万円31.5万円4階 50.82㎡ 2LDK南東
2024/10/251,950万円28.9万円2階 67.44㎡ 3LDK南東
2024/10/241,980万円28.4万円9階 69.72㎡ 3LDK南東
2024/10/022,050万円29.4万円9階 69.72㎡ 3LDK南東
2024/10/011,980万円31.5万円9階 62.88㎡ 2LDK南東
2024/08/122,780万円38.0万円7階 73.14㎡ 3LDK南東
2024/07/152,880万円39.4万円7階 73.14㎡ 3LDK南東
2024/06/282,350万円32.1万円1階 73.14㎡ 4LDK南東
2024/06/091,880万円28.3万円9階 66.54㎡ 2LDK南東
2024/05/113,180万円43.5万円7階 73.14㎡ 3LDK南東
2024/05/041,980万円29.8万円9階 66.54㎡ 2LDK南東
2024/04/113,000万円30.7万円11階 97.68㎡ 4LDK南東
2024/03/061,980万円27.1万円1階 73.14㎡ 4LDK南東
2024/02/252,400万円32.8万円1階 73.14㎡ 4LDK南東
2024/02/252,180万円34.7万円9階 62.88㎡ 2LDK南東
2024/01/272,480万円33.9万円1階 73.14㎡ 4LDK南東
2023/11/252,380万円35.3万円2階 67.44㎡ 3LDK南東
2023/10/192,200万円30.1万円7階 73.14㎡ 4LDK南東
2023/09/132,530万円34.6万円7階 73.14㎡ 4LDK南東
2023/09/072,500万円34.2万円1階 73.14㎡ 4LDK南東
2023/08/241,380万円27.2万円8階 50.82㎡ 2LDK南東
2023/08/242,480万円36.8万円2階 67.44㎡ 3LDK南東
2023/08/242,380万円37.8万円9階 62.88㎡ 2LDK南東
2023/07/311,680万円33.1万円8階 50.82㎡ 2LDK南東
2023/05/301,880万円37.0万円8階 50.82㎡ 2LDK南東
2023/03/202,480万円39.4万円9階 62.88㎡ 2LDK南東
2023/02/151,500万円29.5万円6階 50.82㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は39.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08ファミールハイツ明石壱番館
明石市川崎町
西明石駅5分 2,990万円44.3万円67.44㎡3LDK2階 / 11階建 南東1989年185戸RC
2025/06/08ファミールハイツ明石参番館
明石市川崎町
西明石駅5分 3,490万円41.8万円83.41㎡4LDK12階 / 20階建 南西1991年210戸SRC
2024/08/12サバービアシティ21A棟
明石市小久保
西明石駅5分 2,480万円37.0万円66.95㎡3LDK5階 / 15階建 南1991年191戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08ファミールハイツ明石壱番館
明石市川崎町
西明石駅5分 8.9万円0.13万円67.44㎡3LDK2階 / 11階建 南東1989年185戸RC

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築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、明石市では9.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は明石市の平均と比較して99.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比+1.1%
明石市
22.2万円/㎡
前年比-9.3%

マンション概要

マンション名ファミールハイツ明石壱番館
所在地兵庫県明石市川崎町
交通西明石駅徒歩5分
築年月1989年
階数11階建
総戸数185戸
建物構造RC
土地権利所有権

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